房地产公司如何做税收筹划?目前房地产企业可以说是在市场上占据了主导地位，随着经济技术的发展壮大，人们的生活方式也越来越高，所以人们的追求也随之发生着变化，这些变化对于房地产行业来说有着直接的影响，房地产企业收入高，同时也面临也高额的税负，那么针对这一问题有没有什么好的解决方案呢？那就是给企业做税务筹划，不管是什么行业，企业的税务筹划是一定要做的。虽然在各个行业之间的税务筹划差别不是很大，但是针对个别企业，那么房地产公司如何做税收筹划?下面是小编整理的相关资料一起来看一下吧! 房地产企业税收筹划怎…

常见的税收筹划的操作陷阱主要表现在四个方面，即轻信理论说教、忽视筹划成本、割裂税种之间的内在联系以及轻视税务部门的反筹划能力，下面是对这四个税收筹划操作陷阱的介绍。 税收筹划的操作陷阱主要表现在以下几个方面： 1、轻信理论说教 关于税收筹划的论述或与此类似的书籍不少，但能够实际运用的不多，因为这些说教或论述，往往略去了达到税收筹划目标的许多前提条件和环境，渲染的是一种筹划气氛。如某出版社1998年出版的《避税定式》一书中的不少案例分析讲述的是1994年税制改革前的税率表及有关规定。有一本名为《企…

资产转让和股权转让从字面意思来看资产转让应该包括股权转让，因为股权也是资产的一种，两者之间从本质上来看差别还是挺大的，那两者之间的税收差异有哪些呢？下面小编整理了一些资料，仅供大家参考。 一、资产转让与股权转让的具体内涵 股权转让是股东将其对公司拥有的股权转让给受让人，由受让人继受取得股权而成为新股东的法律行为。可见，股权转让的主体是公司股东，客体是公司的股份或权益;转让股权时，涉及三个独立主体:即为被转让企业的股东(转让方)、被转让企业(客体)和受让企业(购买方)。 相对于股权转让，资产转让是…

常用的税收筹划十大基本方法，满满干货，各位老板记得收藏哦！ 一、税人筹划法 纳税人筹划法是进行纳税人身份的合理界定和转化，使纳税人承担的税负尽量降低到最小程度，或直接避免成为某类纳税人。 1、纳税人身份选择：个体工商户、独资企业和合伙企业的经营所得，计算缴纳个人所得税而不需要缴纳企业所得税。 且今年个体户和小微企业的所得税减按1%征收，且延缓至年底。 2、一般纳税人与小规模纳税人身份转换：小规模纳税人按月销售额≤10万（按季销售额≤30万）免征增值税。 二、税基筹划法 1、控制税基实现时间：（1…

自然人股东和法人股东往往大家将着两者混为一起，不知道怎么去区分，有没有区别呀，是一件很头疼的事情，他们承担的税务责任一样不？他们的区别是什么？等等一系列问题，今天花生小编就来给你说说自然人股东和法人股东的涉税区别？ 自然人股东和法人股东的涉税区别 一、借款投资者向被投资单位借款自然人股东 若纳税年度终了后既不归还，又未用于企业生产经营的，其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配，需要按“利息、股息、红利所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。纳税年度终了归还了或者用于生产经营，不发生纳税义…

大家都知道在进行股权转让后还需要缴纳税款。随着社会经济的快速发展，在股权转让的过程中涉及的税收政策也相对复杂，股权转让的涉税处理是怎样的?今年天小编带大家一起了解下。 股权转让的涉税处理： 一、不属于营业税征收范围 根据《国家税务总局关于转让企业产权不征营业税问题的批复》 (国税函〔2002〕165 号)的规定，转让企业产权是整体转让企业资产、债权、”债务” 债务及劳动力的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企…

说起房地产企业，大家都知道房地产企业可是个长期持久战，业务范围广，经营活动复杂，房地产企业利润较高，所以增值税较高，企业的税负压力就比较大，那房地产企业如何进行合理的纳税筹划，下面小编带大家一起学习下，希望对大家有所帮助。 房地产企业税务筹划： 1、利用临界点进行税收筹划 纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地…

“房产税”和“房地产税”两者之间仅仅只有一字之差，那“房产税”等于“房地产税”吗？其实两者有着天壤之别，并不能划等号来理解，虽然仅仅只有一字之差，今天小编就带来大家一起来学习一下房产税和房地产税之间有什么区别？ 一、首先可以定义不同 房产税：是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。 房地产税收：是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、…

房地产行业对我国税收贡献较大，总体的税负率税负压力也比较大，近些年来国家对房地产行业的调控也愈来愈紧密，相关的税收税种也变的至关重要，那么与房地产开发有关的主要税种有哪些？今天小编来做详细介绍。 房地产开发企业必须要缴纳的税费主要有：营业税金及附加、印花税、企业所得税、土地增值税。在这几个税种中，企业所得税和土地增值税计算起来较为复杂，也有一定的筹划空间。这几个税种所适用的税收法律法规虽然不同，但其也存在着内在联系。 营业税金及附加：营业税的计税依据是转让房地产取得的收入，税率是5%。这个税种与…

1、以继承或赠与方式转让房地产，属于是无偿转让房地产，不属于土地增值税的征收范围。 2、房地产出租：出租人取得了收入，但没有发生房地产产权的转让，不属征收土地增值税的范围。 3、房地产抵押：在抵押期间不征收土地增值税。待抵押期满后，视该房地产是否转移产权来确定是否征收土地增值税。对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的，属于征收土地增值税的范围。 4、房地产交换。交换房地产行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按照规定属于征收土地增值税的范围。但是，如果个人之间交…